Apa gambaran yang keluar dalam kepala korang bila Tok sebut Petaling Jaya (PJ)?
Mungkin ramai yang terbayang tempat makan yang bermacam aneka pilihan. Tok sendiri pun suka cari makanan dekat kawasan Petaling Jaya ni.
Pendek kata, macam-macam ada.
Tapi pada mata seorang pelabur hartanah atau yang nak beli rumah, ini bukan perkara utama. Banyak lagi korang kena kaji sebelum buat keputusan membeli.
Jadi, apa yang korang patut tahu tentang kawasan ini?
Bila bercakap tentang memilih lokasi yang cun, Petaling Jaya (PJ) adalah kawasan yang tak asing lagi dan jadi pilihan ramai orang yang nak beli rumah.
Tapi sebelum kita menyelam lebih dalam lagi tentang Petaling Jaya, izinkan Tok kongsikan serba sedikit tentang sejarah tempat ini.
Pembangunan bandar Petaling Jaya bermula dengan 1,200 ekar tanah perladangan getah berdekatan Jalan Klang Lama (Old Klang Road), bermula pada era British Malaya sewaktu 1950-an.
Tapi, apa sebab penempatan ini dibuka?
Tujuan utama adalah untuk menampung jumlah populasi yang meningkat di Kuala Lumpur pada waktu tu.
Sejak 1952, PJ menyaksikan pertumbuhan secara mendadak dari segi saiz populasi dan kepentingan geografi. Pembangunan PJ bermula dengan pembinaan 800 buah rumah kediaman, yang dikenali sebagai ‘Old Town’ (Pekan Lama) pada hari ini.
Sekarang ni, kawasan PJ dah berkembang seluas 97.2 kilometer persegi. Serius besar gila! PJ yang terletak dalam daerah Petaling, juga memegang title (takhta) sebagai daerah dengan populasi tertinggi dan termaju dalam negeri Selangor.
Pembangunan pusat membeli-belah dekat PJ bermula seawal tahun 1980 lagi.
Antara yang terawal seperti The Atria dekat Damansara Jaya dan Subang Parade, yang berdekatan dengan bandar jiran Subang Jaya.
Dan pembangunan ini menjadi semakin rancak pada tahun 1995, dengan kewujudan 1 Utama yang dibina di Bandar Utama. Sampai sekarang, 1 Utama (atau dikenali dengan nama famous, OU) menjadi tumpuan para netizen yang suka membeli-belah.
Tok sendiri suka berjalan dan shopping dekat sini. Lagipun, jenama yang ada dekat sini boleh tahan banyak, bermakna korang ada pelbagai jenis pilihan mengikut bajet masing-masing.
Dan antara sebab utama, kos tempat letak kereta (parking) dekat sini, masih lagi murah. Kalau malas nak bersesak dan tempuh traffic jam ke Pusat Bandaraya (KL), OU boleh jadi tempat alternatif yang sesuai untuk korang.
Selain tu, pasaraya TESCO jugak dibina dan mula beroperasi sekitar tahun 2003 dekat Mutiara Damansara. Tak lama lepas tu, Ikano Power Centre (sekarang dah tukar nama, IPC Shopping Centre), IKEA, dan The Curve menyusul pula pada tahun 2004 dan 2005.
Selain tu, korang juga boleh pergi ke Digital Mall, The Starling, Paradigm Mall, dan sebagainya.
Giant Supermarket pun, ada dekat sini. Mula beroperasi pada 2004, pasaraya ini dapat diakses dengan mudah menerusi Lebuhraya Damansara-Puchong (LDP).
Kalau kawasan yang Tok sebutkan tadi berpusat secara spesifik di Petaling Jaya, kita masuk pula kawasan yang juga lengkap dengan pelbagai infrastruktur dan pusat membeli-belah – Bandar Sunway.
Bandar Sunway pula terletak 20 minit dari pusat bandaraya Kuala Lumpur, dan hanya beberapa minit dari bandar Petaling Jaya. Terdapat sekitar 500,000 penduduk di sini.
Bandar ini mendapat reputasi sebagai hub pusat pengajian tinggi di Selangor, dengan Monash University dan Sunway University yang menarik ribuan pelajar ke kawasan ini.
Selain 2 universiti ini, terdapat juga universiti swasta yang lain seperti Sunway College, Le Cordon Bleu Malaysia, dan juga One Academy, sebuah kolej seni yang berjaya meraih anugerah ADreline 2006.
Dekat sini juga, tersedia sekolah untuk memudahkan para keluarga seperti:
Untuk pusat membeli-belah dan aktiviti luar, korang disediakan dengan Sunway Pyramid yang famous dan lengkap dengan pelbagai kemudahan.
Korang juga boleh pergi ke Sunway Lagoon untuk berhibur dengan keluarga, yang terletak bersebelahan Sunway Pyramid saja.
Bandar Sunway juga menyediakan kemudahan dari segi pusat kesihatan swasta, seperti:
P/S: Tok sediakan senarai lengkap kemudahan, pusat membeli-belah, universiti, dan hospital di bahagian bawah perkongsian ini.
BRT (Bus Rapid Transit) juga menjadi antara kemudahan mantap yang tersedia untuk penduduk dekat sini. Perkhidmatan ini merangkumi laluan sepanjang 5.4KM, dan meliputi 7 stesen.
Antara lokasi yang perkhidmatan BRT cover seperti:
Ha, dah alang-alang bercakap pasal sambungan lebuhraya…
Jawapan mudah Tok adalah:
“Serius senang gila!”
Petaling Jaya memang terkenal dengan pelbagai sambungan lebuhraya. Antara yang korang boleh gunakan seperti:
Tok mulakan dengan Lebuhraya Persekutuan terlebih dulu. Dengan sambungan ini, korang boleh pergi ke Pusat Bandaraya dan jalan alternatif ke Shah Alam dan Klang.
Kalau gunakan Lebuhraya SPRINT pula, korang boleh senang-senang sampai ke kawasan lain di Kuala Lumpur atau Petaling Jaya seperti Ara Damansara dan lain-lain.
Dan yang paling best, dah tentu LDP (Lebuhraya Damansara – Puchong).
Dengan sambungan ini, korang boleh sampai ke Bandar Utama, Sungai Buloh, Kota Damansara, Mutiara Damansara, atau ke arah Kelana Jaya, Bukit Jalil, Puchong, Cyberjaya, Putrajaya, dan lain-lain lagi.
Tok belanja sikit lagi. Kalau korang nak ke kawasan Bangsar atau Bangsar South, boleh gunakan Kerinchi Link.
Pendek kata, memang senang nak ke mana-mana daripada Petaling Jaya.
Nah, Tok belanja korang pusat pengajian tinggi yang ada dalam kawasan sekitar Petaling Jaya ni pulak.
Ada jugak Tok selitkan universiti dan kolej di kawasan jiran, sebab agak dekat dan mudah diakses dari PJ.
Antara yang ada seperti:
“Kalau saya nak hantar orang tua saya yang sakit, dekat mana yang dekat Tok?”
Bawah ni, Tok belanja korang senarai hospital yang tersedia dekat kawasan PJ:
Macam-macam ada, kan?
Pada pendapat personal Tok, Petaling Jaya tergolong sebagai sebuah perbandaran yang matang dan lengkap dengan kemudahan yang pelbagai.
Macam-macam kemudahan dan fasiliti yang tersedia dekat sini. Senang nak ke hospital, universiti, dan pusat membeli-belah. Lebuhraya pun, banyak yang boleh korang akses dengan mudah.
Tak rugi jadikan PJ sebagai kawasan untuk membeli rumah, tak kira untuk pelaburan atau kegunaan sendiri.
–
Nak beli rumah bukannya terus boleh main beli. Perlukan ilmu dan faham hartanah yang macam mana nak beli. Tak boleh main terjun je beli hartanah. Nanti tersalah jalan, boleh pening bertahun – tahun lamanya. Tak salah pun menyewa. Kita sendiri tahu kemampuan kewangan kita.
Sebagai penyewa, kita haruslah tahu apa hak – hak kita sebagai penyewa dan juga macam mana nak untung dengan menyewa.
Ebook terbaru GilaHartanah ini adalah PERCUMA buat masa yang terhad! Jom dapatkan sekarang. Klik gambar di bawah sekarang kalau anda nak dapat ebook ini.
[KLIK GAMBAR SEKARANG]
